中山路改造yd15425

本周六举行房屋征收房源大集 标志着中山路区域改造正式启动
记者昨日从市中山路改造指挥部获悉，中山路改造将先行启动潍县路、博山路、海泊路片的房屋征收，定于本周六上午举行中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集，这标志着我市中山路区域改造正式启动。
			↑拆迁后这些摊位将不存在了
			↑博山路42号院
			←潍县路-四方路-博山路围合区域
↑博山路42号院内的楼梯已经垮塌		↑一老住户回来收拾物品		↑潍县路9号大院地内，居民已陆续搬走
中山路改造正式启动 市中山路改造指挥部昨日发布消息指出，中山路区域改造的总体规划范围西至火车站、东至安徽路、北至快速路三期、南至海边。在这一范围内将统一规划、分步实施。规划范围100公顷，共有居民约2．2万户、5万人。市委市政府按照“民生优先、民生为重"的改造理念，先行启动潍县路、博山路、海泊路片的房屋征收，以改善这一区域居民的住房条件。同时有关部门正在制定房屋征收计划，将有步骤、分阶段地实施改造，逐步解决群众的住房问题。 由于改造规划范围内南部区域拥有大量的欧式建筑、北部区域则集中了青岛特色的民俗里院，是最能体现青岛历史文化特色的老城区。基于历史和文化保护的需要．此次改造不能按照拆除新建的模式实施开发，因此房屋征收过程中对住宅房屋将主要采取货币补偿和异地房屋产权调换的方式。为了推动此次改造，市中山路改造指挥部定于本周六(12月15日)上午10：O0在东方贸易大厦(地点：胶州路140号)一楼大厅举行“青岛市中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集"，举行此次房源大集，就是为了便于房屋征收居民能够买到合适的房屋。从参展情况来看，业展示的房源大多为中小户型，迎合了征收居民的需要，目前已敲定近二十个符合条件的楼盘。中山路改造暨潍县路片房屋征收房源大集的举办，表明中山路区域改造迈出了坚实的一步，这也标志着我市中山路区域改造正式启动。 中山路及其周边区域，上世纪作为青岛市政治、经济、文化中心，发挥了重要的“窗口”作用，市民对该区域怀有非常深厚的感情。上世纪九十年代之后，随着青岛市城市中心东移战略的实施，该区域的功能逐步弱化，商业萧条、面貌落后，居民生活条件普遍较差。按照市第十一次党代会“东岸老城区重在做优做美，延续青岛百年历史文脉"的精神和市政府工作报告“启动中山路区域旧城改造，打造历史文化旅游休闲区"的部署，市政府成立了中山路改造指挥部及办公室，将对中山路进行一次全方位、大规模、有质量、高水平的改造。通过搬迁使群众居住条件逐步改善，通过改造使历史风貌建筑有效保护、街区环境及配套功能显著完善、区域经济活力初步振兴、文化氛围及影响全面提升。这次改造的目标，是延续历史文脉、尊重城市历史、恢复或增强城市记忆，凸显区域文化特质和精神功能，重现人们对城市的回忆和记忆，更加强调对于历史风貌和文化的保护。
原居民多数已搬走 昨日下午记者来到潍县路、博山路、海泊路合围片看到，因为建筑年久失修，这里绝大部分房屋和楼院已经损坏严重，失去了原来的风貌。站在并不宽敞的潍县路。沿街两三层高的老楼墙皮或脱落或泛黄．涂着油漆的红窗显得越发古朴．还有镶着暗红色瓦片的屋顶，静静地在太阳下晾晒许久以前的故事。这一连串的老宅，夹在百盛、国货、东方贸易大厦等现代化高楼面前．孤寂得让人怜悯。 走进潍县路19号院可以看到，院子里综合配套设施很差，私拉乱建的破房子非常多，火灾隐患严重，居住条件极差。 记者走访发现，在这里居住的原居民已经不多，房屋多为外来务工者租住。除了晾晒的衣物说明居民在住，不少门户早巳屋门深锁，像是闲置已久。进入大院，两侧墙上写着一张张关于房屋征收的信息公示表，院内几名妇女正忙着收拾破烂。“大院里搬得差不多了，好多人都往外扔破烂，我们就过来捡点废品。”拾荒大姐说。记者继续往里走，地面的石板路早巳坑洼不平，尽管大院已破败不堪，但仍留守的徐大娘却充满了感情。
老住户留恋不已 70岁的徐大娘说．以前这条路连同周边一带特别繁华。行人络绎不绝，许多外地的游客都慕名而来。“还有中国电影院．小伙子、大姑娘就喜欢上电影院看电影，就一路之隔，你说多近便。”徐大娘回忆起往事，眼中闪烁着久违的激情。走出大院。行走在四方路、博山路上．道路虽然又窄又弯，但沿街摆满了蔬菜瓜果、鱼虾海货、酱肉食品以及各种小生活用品等，行人你来我往，略显拥挤。 “老邻居有能力的都搬走了，这几年大院越来越破，水管因为年久失修已没有水，房子漏雨，而且上厕所也得到博山路和四方路交界口的公厕。”徐大娘说，不过自今年以来一个接一个的好消息传来，房屋征收入户调查、房屋征收价格评估、房屋征收安置办法征求意见……眼见着盼了十几年的改造终于迈出了实质性的步伐，她终于舒展开了紧缩的眉头，用不了多久她就能和家人住进新房了。而在博山路42号院，二楼的老住户张先生也已得知老楼要改造的消息后赶回来收拾老房子。“我三十年前就在这里结的婚。25个平方米，就一间屋，一住就是二十多年，孩子大了实在没法住了。只好搬到外面去。你看这门、这墙、这房顶。都快酥了。但真是要搬走了，又挺舍不得的。”张先生说。
背景资料 上世纪三四十年代。潍县路、海泊路、高密路一带，有许多绸缎庄，而潍县路上有五六家，是青岛的绸缎之路。潍县路上的绸缎庄，都集中在胶州路以南，四方路以北。有顺泰昌、久新、福成东、信丰隆、德和祥等字号。其中以顺泰昌名声最大，买卖最好。顺泰昌在原潍县路55号，店面是两层楼．后来拆盖为震泰服装商场。顺泰昌经理张济庵是黄县人．公私合营前有60多人．主要经营高档绸缎呢绒。那时的潍县路，除绸缎庄还有宝隆服装百货店、万康食品店、宜今兴土产品、华德五金店、华壹氏大药房、德源楼饭店。
青岛早报2012/12/13/2-3 本版撰稿 记者 孙静芳 摄影 记者 王建亮